Технический осмотр · Выявление дефектов · Акт осмотра
Приёмка объектов
ГК Перспектива проводит техническую приёмку новых офисов и коммерческих помещений после завершения строительства и до подписания передаточного акта.
Проверяем соответствие фактического состояния помещения условиям договора, проектной документации и обязательным строительным требованиям. Все выявленные дефекты и несоответствия фиксируем в акте осмотра с описанием и фотофиксацией.
Проверка помещения до передачи от застройщика
Техническая приёмка позволяет оценить качество строительства до подписания передаточных документов и начала эксплуатации помещения.
Специалисты проверяют, соответствует ли объект заявленной комплектации, правильно ли выполнены строительные и монтажные работы, исправны ли установленные конструкции и инженерные системы.
Принимаем объекты без отделки, с базовой подготовкой, а также помещения с готовой отделкой, если она предусмотрена договором.
Что проверяется при приёмке коммерческого помещения
Проверяем конструктивные элементы, отделку и доступные инженерные системы с учётом комплектации объекта и условий договора.
Оконные блоки
Проверяем состояние оконных конструкций снаружи и изнутри, комплектность изделий, стеклопакеты и регулировку фурнитуры.
Дверные блоки
Осматриваем двери с обеих сторон, проверяем уплотнители, фурнитуру, комплектность и качество монтажа.
Электрощит
Измеряем напряжение, проверяем наличие заземления, исправность автоматов и маркировку линий.
Водоснабжение и водоотведение
Проверяем качество сборки и герметичность соединений, водомерный узел, трубы и отсутствие протечек.
Система отопления
Осматриваем отопительные приборы, соединения и фитинги, проверяем крепления и следы протечек.
Качество строительства
Оцениваем качество строительно-монтажных работ, кладку стен, перегородки и монолитные конструкции.
Проверка уровня
Проверяем геометрию и уровень стен, перекрытий, оконных и дверных блоков.
Вентиляция
При наличии доступа проверяем тягу, работу и доступность элементов вентиляции помещения.
Что получает заказчик
Акт осмотра нежилого помещения в электронном виде в формате PDF, который вы сможете использовать для подготовки требований застройщику.
В документе указываются выявленные дефекты, нарушения строительных требований и несоответствия условиям договора или проектной документации. Для каждого замечания приводится описание, расположение и при необходимости фотография.
Акт формируется без подписи и печати и направляется заказчику по электронной почте или в удобный мессенджер.
Если помещение приобретено по договору участия в долевом строительстве, заказчик вправе предъявить застройщику требования, предусмотренные статьёй 7 Федерального закона № 214-ФЗ.
В зависимости от обстоятельств это может быть устранение недостатков, соразмерное уменьшение цены или возмещение расходов.
Как проходит приёмка
01
Получаем исходные данные
Запрашиваем план, договор, техническое описание, перечень работ и дату передачи.
02
Определяем состав проверки
Уточняем площадь и комплектацию, определяем специалистов, продолжительность и стоимость.
03
Проводим осмотр
Проверяем конструкции, отделку и инженерные системы, фиксируем недостатки на объекте.
04
Готовим акт осмотра
Формируем электронный документ с перечнем дефектов, описаниями и фотографиями.
05
Передаём результат
Направляем акт, фотографии и поясняем замечания для аргументированной работы с застройщиком.
06
Проверяем устранение
При необходимости повторно осматриваем объект и проверяем устранение замечаний.
Какие объекты мы принимаем
- офисы и офисные блоки в новых бизнес-центрах;
- коммерческие помещения в жилых и многофункциональных комплексах;
- магазины, салоны и шоурумы;
- помещения для предприятий сферы услуг;
- помещения общественного питания;
- другие нежилые объекты, передаваемые застройщиком.
Работаем с помещениями без отделки, с базовой подготовкой и с готовой отделкой, предусмотренной договором.
Почему приёмку доверяют нам
Мы имеем практический опыт проектирования и строительства офисных и коммерческих пространств. Это помогает оценивать объект комплексно и видеть взаимосвязь между конструкциями, отделкой и инженерными системами.
Изучаем документацию, последовательно осматриваем все доступные элементы помещения и фиксируем конкретные замечания, которые можно передать застройщику.
Заказчик заранее понимает состав проверки и получает понятный результат в виде акта осмотра с перечнем выявленных недостатков.
Реализованные объекты
Наши готовые проекты
Обсудим приёмку вашего объекта
Пришлите план помещения, техническое описание, информацию о комплектации и предполагаемую дату передачи. Мы уточним задачу, определим состав проверки и рассчитаем стоимость приёмки.
